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[个人炒股配资]迪马股份:营收净利双增长,融资情况向好强势

文/乐居财经研究院 陈晨

业绩总览:2019年前9月,迪马股份实现营业收入63.79亿元,同比增长37.26%;净利润约6亿元,同比增长79.67%;归属上市股东净利润5.69亿元,同比增长51.40%;扣非后归母净利润5.23亿元,同比增长53.52%;基本每股收益0.23元/股,同比增长43.75%。
  (图片来源:迪马股份2019年第三季度报告)
加快结转,营收利润双增迪马股份的经营业务主要分为房地产和专用车制造两大板块。在2019年前三季度,迪马股份实现营业收入同比增长37.26%至63.79亿元,据迪马股份,公司营收的增加,主要为竣工交付的房屋增加,收入结转致使。
自迪马股份大股东东银控股债务问题爆发,迪马股份就强化公司资金管理体系,提高资金周转和结算效率。报告期内,公司应收账款周转率高达12.91次,较去年同期的11.9次和前年同期的6.48次都有较大幅度提升。
2019年前三季度,迪马股份扣非后归母净利润达5.23亿元,同比增长53.52%;加权平均净资产收益率(ROE)为6.83%,相较上年同期增加1.88个百分点。
  (图片来源wind)
强势补仓,待开发土地计容面积322万平东原地产是迪马股份旗下房地产板块的主要载体。目前,东原地产已从扎根重庆的渝派房企,逐步壮大至华东、华中城市及长三角区域进行全国性布局。在销售方面,据克尔瑞发布的《2019年1-9月中国房地产企业销售TOP200排行榜》,2019年前9月,东原地产实现全口径销售金额约为404.9亿元,同比增长约超20%。
在加大去化之外,在土地储备方面,前三季度公司强势补仓,拿地强度较2018年明显提升。截至2019年三季度末,迪马股份待开发的土地主要集中在成都、绵阳、重庆、郑州、杭州、西安、武汉、长沙、上海等二线及以上核心城市,持有待开发土地的面积约134.61万平方米,规划计容建筑面积约322.13万平方米。其中,合作开发项目涉及的面积301.98万平方米。
值得注意的是,由于公司对外拿地强度提升,投入拿地资金加大,公司的经营活动产生的现金流量保持继续为负的状态。
融资获实质性发展,负债率小幅下降在融资方面,迪马股份正式解脱大股东偿债逾期事件带来的严重影响,融资有了实质性的发展,中期票据等融资渠道重新打开。迪马股份于2月成功发行5.6亿元中期票据。这是迪马股份自2017年底大股东东银控股集团出现债务危机后首次成功发行中期票据,距上一次成功发行中期票据时隔3年。
在债务方面,截至2019年9月30日,迪马股份资产负债率约为82.20%,相较去年同期减少约1.28个百分点。截至2019年三季度期末集团负债总计630.44亿元,同比增长55.86%。其中,非流动负债82.16亿元,流动负债548.28亿元。
  (图片来源wind)
在有息负债方面,截至2019年9月30日,迪马股份有息负债总计约145.85亿元,同比增长31.28%。其中,短期有息负债约66.92亿元,占比46%;长期有息负债约78.93亿元,占比54%。
而受拿地影响,截至2019年9月30日,迪马股份的货币资金也较去年同比减少33.73%至52.91亿元。

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